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国土部:一线城市住宅地价跟随房价快速上涨

2020/2/13 23:22:56
  
图片来源:视觉中国
图片来源:视觉中国

  4月18日上午,国土资源部中国土地勘测规划院举办了“2015年及2016年第一季度全国主要城市地价监测成果发布会”。中国土地勘测规划院地价所所长赵松表示,在2015年全年土地市场整体量跌价稳,地价增速持续回落的背景下,2016年第一季度全国主要监测城市地价整体平稳,增速回升,一线城市住宅地价跟随房价快速上涨。

  赵松介绍,2016年第一季度,全国主要监测城市地价总体水平为3668元/平方米,商服、住宅、工业地价分别为6767元/平方米、5554元/平方米和766元/平方米。 环比来看,综合、住宅、工业地价环比增速依次为0.96%、1.27%、0.73%,分别较上一季度上升了0.22、0.13、0.44个百分点;工业地价环比增速扩张幅度最大,商服地价环比增速为0.57%,与上一季度持平。

  珠三角、长三角、环渤海地区住宅地价同比增速依次处于高位、较高位和温和上行区间。一季度,长三角、珠三角、环渤海地区综合地价水平分别为每平方米5282元、6149元和3880元。环比来看,珠三角增速为2.10%,较上一季度放缓了0.18个百分点,但增速仍明显高于长三角和环渤海地区,二者综合地价增速分别为1.40%和1.50%,较上一季度上升0.93和0.60个百分点。

  据介绍,2016年第一季度,主要监测城市中,一线城市各用途地价环比、同比增速全面上升,受住房市场“量价齐升”带动,北京、上海、广州、深圳各城市住宅地价环比增速均超过3%,处于快速上涨区间;二线城市,除工业地价同比增速微幅放缓,其他用途地价环比、同比增速均呈上升态势;三线城市工业地价环比、同比增速上升,商服地价环比、同比增速放缓,住宅地价环比略有放缓,同比则保持上升态势。

  此外,2016年第一季度,105个监测城市中住宅地价环比上涨的城市76个,比上一季度增加1个。其中,环比增速超过3.0%的城市有9个,较上一季度增加1个;环比下降的城市21个,比上一季度减少3个。此外,70个城市的增速稳定在-1.0%~1.0%。

  赵松提醒,中长期来看,供给侧结构性改革,简政降税利于释放市场活力,经济增长的新动能培育和传统动能提升将继续呈现积极变化;但同时,国内外经济增长的不确定性因素持续叠加,去库存、去产能背景下企业降成本、增效益的改善情况仍有待观察。前期房地产调控政策效果不够理想,一线城市市场热度上升明显,三四线城市改善有限。下一步,行政主管部门应积极发挥市场机制的调节作用,保持宏观政策的稳定性,增强调控措施的针对性,避免“应急型调控”带来的短期剧烈波动。

  对于未来地价走势,赵松表示,二季度,积极的财政政策和灵活稳健的货币政策持续发挥作用,我国城市地价将保持整体上涨态势;分类指导、因地施策的调控深化实施,效果有待进一步观察;热点城市房地产调控政策收紧,有助于平抑异常波动,促进住宅地价涨幅回稳。

(责任编辑:郝龙 UN654)

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